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本周数据平台本月监管部门通报最新动态:昨日行业协会传递重大研究成果,综合体验-让生活更精彩的10个小技巧
在现代社会,人们越来越重视个人隐私和数据安全。随着科技的发展,我们每天都在产生大量的数据,这些数据的存储和处理方式对我们的隐私保护至关重要。在这篇文章中,我们将探讨如何通过技术手段和个人行为来保护我们的隐私。 首先,技术的进步为我们提供了多种保护隐私的工具。例如,加密技术可以确保数据在传输过程中不被未授权的第三方访问。使用强密码和多因素认证可以增加账户安全性,防止未经授权的访问。此外,定期更新软件和操作系统可以修补安全漏洞,减少被黑客攻击的风险。 其次,个人行为也是保护隐私的关键。我们应该谨慎分享个人信息,尤其是在社交媒体上。避免在不安全的网络环境下进行敏感操作,比如网上银行业务。同时,定期检查账户活动,及时发现并报告可疑行为。 在日常生活中,我们还可以采取一些简单的措施来保护隐私。例如,使用虚拟专用网络(VPN)来隐藏我们的网络活动,避免被追踪。此外,了解并使用隐私保护设置,比如在浏览器中禁用cookies,可以减少个人信息被收集的可能性。 最后,教育和意识也是保护隐私的重要组成部分。了解最新的隐私保护技术和政策,以及如何正确使用它们,可以帮助我们更好地保护自己的隐私。同时,教育他人,尤其是儿童和青少年,关于隐私保护的重要性,也是我们的责任。 个人观点:保护隐私是一个持续的过程,需要我们不断地学习、适应和采取行动。通过结合技术手段和个人行为,我们可以在享受数字时代便利的同时,确保我们的隐私得到妥善保护。每个人都应该对自己的隐私负责,采取必要的措施来保护自己的数据安全。只有这样,我们才能在数字世界中安全地生活和交流。
近期," 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道,部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房,甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压,以达到快速成交的目的。据中介透露,雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标,另一方面可以跟房东不断地反馈价格,降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 ",指导 " 演员 " 报价,以上海某小区为例,房子挂牌价是 339 万元,同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元,中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价," 从 280 万到 285 万区间,你可以自己看着办加价,反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示,菜市场菜价也不能这么降,之后愤然离场。据悉,在房地产行业中,曾有中介用这种模式撮合卖房,每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路,不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA,利用信息差传递矛盾信息,制造恐慌焦虑,简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈,认为中介虚构买家、传递虚假市场信号,迫使房东做出错误决策,长此以往破坏了房地产行业交易公平,呼吁整治中介乱象,支持房东维权。目前,涉事中介已紧急自查,上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入,约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线?蒙在鼓里的房东该如何应对?1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价,是否涉嫌违法?中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则,构成民事欺诈,同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式,故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息,诱导房东降低心理预期,违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况,诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈,若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定,有权依据民法典第一百四十八条,受欺诈的民事法律行为可撤销,请求撤销合同。另外,依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项,禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 ",是否也需要承担相应的责任?受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任,判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与,可能与中介构成共同侵权,根据民法典第一千一百六十八条,二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的,则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意,无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金,房东应如何维权?房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益,具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先,房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定,有权依据民法典第一百四十八条,向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后,双方恢复原状,房东可收回房屋所有权,买家需返还房屋并退还已支付的房款;若房屋已过户,房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次,依据民法典第一千一百六十五条,中介的欺诈行为直接导致房东财产损失,应承担赔偿责任。房东可以要求索赔,弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房,房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为,借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条,针对诱骗消费者交易的行为,县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门可以责令中介限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以 1 万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以 3 万元罚款。